上周（11.1-11.7），融创服务拟18亿元收购融创文旅商管；徐汇万科中心三期展厅于11月1日正式亮相；恒基地产500亿港币香港中环拿地 新地王将造10万方商业;10月全国新开39个项目，同比上涨39％...

多家首店入驻 北京太古里西区进入试营业 

11月2日，三里屯太古里西区开门迎客。记者在现场看到，目前该商场一至五层已经有部分门店开业，多为全国及北京首店。据介绍，三里屯太古里西区定位为南区的延伸，西区通过设计、潮流、文艺等元素，强化太古里的社交和娱乐属性。三里屯太古里相关人员表示，目前西区处于试营业期间，未来会有更多门店陆续开业。

10月全国新开39个Mall，同比上涨39％

据联商网零售研究中心统计，2021年10月全国新开业的商业项目数量39个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万㎡)，与9月的82个开业量比，环比下降52.4%，同比2020年10月上涨39%。华东依旧领先，24个新项目开业，贡献了205万㎡的商业规模，开业占比超63%；华南以6个开业量紧随华东其后，广东、广西、海南三省分布均匀；华中和西北两省各有3个项目开业，西南2个，华北1个，东北地区无项目开业。从商业体量上看，10月新开的商业项目中，10-15万方规模区间为主，占比约33％。

北京SKP又因质量问题被罚

近日，国家企业信用信息公示系统显示，北京华联(SKP)百货有限公司因产品质量问题被北京市朝阳区市场监督管理局罚款16296元，并没收违法所得1765.2元。公示信息显示，北京SKP违反《中华人民共和国产品质量法》第十三条第二款，《中华人民共和国产品质量法》第四十九条，涉嫌生产或销售质量不合格产品，其涉事产品为OLDSOLES儿童真皮鞋。值得注意的是，这并不是北京SKP首次被罚。今年3月，其曾因销售的多款服装检验结果不合格被北京市朝阳区市场监督管理局罚款19.58万元。除了质量问题外，今年8月，网上视频显示，有消费者投诉称在北京SKP买到假耐克联名款鞋。

三季度多数百货企业营收净利双降

近日，在同一天发布财报的13家百货企业中，三季度有八家企业营收同比下降，营收增长的只有五家，其中大连友谊只增长了0.01%，几乎没有增长。而在这13家企业中，有七家企业营收环比为负增长，六家企业环比实现了正增长。与此同时，过半企业三季度扣非归母净利润大幅下降。中国百货商业协会秘书长杨青松表示，“导致百货企业三季度业绩下滑的一个原因是，去年三季度，行业在经历严重的疫情后出现了一定程度的报复性反弹，企业业绩基数比较高，因而导致今年三季度很多企业业绩同比出现了下滑。”另外，今年超市业态的大幅下滑也拖累了很多综合性百货企业的业绩。而且今年很多企业执行新的会计准则，对公司利润也产生了影响。 

中国中免市值8个月内缩水超3000亿

在“双11”开闸后，中国中免股价连续两日大幅下跌，继11月1日跌停后，11月2日最终收盘跌幅达7.75%。从2021年2月18日的历史新高7417.45亿元，到现在的4352亿元，中国中免的市值在8个月内缩水超过3000亿元。事实上，因为疫情原因，三季度业绩也受到了影响。在中国中免发布的三季度财报中显示，公司实现营业收入同比下降11.73%，疫情的变化也让中国中免受到了巨大的冲击。此外，免税的赛道上不断有新的“选手”入局，未来的市场竞争会越来越激烈。 

11月全国将新开6座万达广场

进入11月，万达商管又将迎来一波开业高峰。据《联商网》不完全统计，11月，全国将有6座万达广场开业。分别为：临汾尧都万达广场、河源万达广场、武汉汉阳四新万达广场、梧州万达广场、肇庆鼎湖万达广场、黄石团城山万达广场。 

杭州萧山首家银泰百货今年年底开业

近日，杭州市萧山区首家银泰百货宣布将于今年年底正式亮相。该店地处萧山南翼中芯，南站新城、南部卧城交汇处，共计12.5万㎡，预计有340+品牌入驻，其中50余家品牌为区域首店。目前，几大主力品牌正在逐步揭晓，盒马鲜生、横店影视巨幕影院、室内亲子乐园Meland Club及星际传奇科幻感官体验的游乐空间等大型配套已入驻。同时，6楼打造的街区花园还原南宋御街的国风美景，将文化生活与夜经济相结合，致力于成为萧山区专属于年轻人的不夜城。

恒基地产500亿港币香港中环拿地 新地王将造10万方商业

11月3日，恒基地产（0012.HK）公告称，公司旗下国基发展成功中标中环新海滨三号用地，作价508亿港元，批租期50年。以总建筑面积约161万平方尺计，每尺均价超过3万港元，相当于每平方米接近28万港元。

恒基地产表示，三号用地将分两期开发，第一期将於2027年完成，将包含约270,000平方尺办公室楼面面积、340,000平方尺零售、餐饮和娱乐空间、约900个停车位，其中购物商场集艺术、雕塑、自然、文化和剧场于一身，核心为一个6层高的水族馆。第二期将於2032年完成，将提供约390,000平方尺办公室楼面面积、600,000平方尺零售空间和连接港铁中环站的地下通道。整体上看，商业零售规模达10万方。

徐汇万科中心三期展厅正式亮相

以“城市封面作品”为目标的徐汇万科中心三期展厅于11月1日正式亮相。这个总建筑面积约70万平方米的项目整体呈现，成为徐汇区一片独具特色的商业商务地标。作为总建筑面积约70万平方米的城市综合体项目，徐汇万科中心分布有三期。其中一期10.6万方、二期5.38万方及7万方绿轴公园均已交付，吸引小米、字节跳动、李锦记、全筑、百事可乐等头部企业入驻。此次三期更将拥有约28万方6栋甲级写字楼及总部办公，更拥有近7万方购物中心及街区商业。

在得天独厚的优势基础上，负责徐汇万科中心运营管理的万科（上海）商置以TOD模式为基础，结合城市绿地景观与商业及办公建筑，构建自然环境、城市功能、人类生活的全新TODxPARK模式，这一全新理念被称为——POD。

融创服务拟18亿元收购融创文旅商管

11月8日，融创服务发布公告称，与融创中国签订目标公司融乐时代（海南）商业管理有限公司股权转让协议。交易完成后，融创中国将融创文旅集团旗下商业运营板块管理公司打包出售给融创服务，交易代价18亿元。

据悉，融乐时代为融创文旅集团商业运营板块的运营管理公司，主要从事商业项目的研策服务、开业筹备服务、招商代理服务及运营管理服务。集团看好商业运营管理业务的发展方向。